В период с августа 2009 по август 2010 застройщики перенесли сроки сдачи в эксплуатацию на 90% объектов. Об этом сообщают аналитики проектной группы «Архиматика».
По их данным, если в 2007-2008 гг процент домов, где были сдвинуты сроки их строительства, составил около 60%, то за время кризиса этот показатель существенно вырос. При этом увеличился и срок задержки окончания строительства - в среднем от 9 месяцев до 1,5 лет «Если до кризиса причиной несоответствия сроков завершения строительства в большинстве случаев была неорганизованность застройщика, то сегодня к этой проблеме добавился и финансовый фактор», - говорит Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика» По словам эксперта в столице около 110 домов, где перенесены сроки сдачи в эксплуатацию «Перенос сроков строительства сегодня подкреплен законодательством Украины, однако задержка сдачи усугубляет и без того низкую рентабельность, поскольку каждый месяц простоя увеличивает срок возврат ранее вложенных в проект средств », - утверждает А. Попов. По его словам, застройщику, который нацелен на успешность проекта, невыгодно затягивать его реализацию, поскольку он все это время вынужден платить зарплату персоналу, арендовать краны и т. п. и все это увеличивает расходы. К тому же важен и фактор доверия инвесторов - покупать жилье в замороженном долгострое сегодня никто не будет. По данным ИАП «Столичная недвижимость», во втором квартале в Киеве насчитывалось 23 новостройки, в которых велись продажи квартир и в которых перенесены заявлен ввод в эксплуатацию. По данным портала на 18-ти объектах строительство задержали на 1-2 квартала, 7-ми домов - на 3-4 квартала, в 5-ти объектах работает госкомиссия по вводу в эксплуатацию. Realt.ua |
